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送心意

李愛文老師

職稱會計師,精通Excel辦公軟件

2017-06-03 09:09

按照規定,個人(自然人)出租不動產,要看不動產的屬性。如果是屬于非住房,增值稅征收率為5%;如果屬于住房,增值稅征收率為5%,減按1。5%計算繳納。 
小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房),應按照5%的征收率計算應納稅額。

向日葵 追問

2017-06-03 09:13

@李老師:是場地租賃費,我公司是集體企業,請老師幫我做一下分錄

李愛文老師 解答

2017-06-03 09:17

借:預收賬款——XX公司    10000 
貸:主營業務收入   9523.81 
貸:應交稅費——應交增值稅    476.19 
同時結轉相關的成本 
收50000元 
借:銀行存款    50000 
貸:預收賬款——XX公司    50000 
 
每年確認10000元的租金為收入

向日葵 追問

2017-06-03 09:22

@李老師:老師,對方公司要發票,我該怎么開,開多少

李愛文老師 解答

2017-06-03 09:22

按5%的稅率開場出租賃費的發票

向日葵 追問

2017-06-03 09:25

@李老師:開50000元的?分錄又怎樣做?

李愛文老師 解答

2017-06-03 09:32

借:預收賬款——XX公司 50000 
貸:主營業務收入 476089.05 
應交稅費——應交增值稅 2390.95 
同時結轉相關的成本 
收50000元 
借:銀行存款 50000 
貸:預收賬款——XX公司 50000 
并交增值稅附加稅

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相關問題討論
借預付賬款 貸銀行 借管理費用等貸預付賬款
2020-04-24 12:35:46
你好 租期是多久的 一年內的話 做借方預付賬款貸方銀行借方管理費用等貸方預付賬款
2019-03-11 15:43:42
您好,支付時,借:預付賬款,500元,貸:現金或者銀行存款,500元。收租金時,借:現金或者銀行存款,800元,貸:預收賬款,800元。
2017-05-29 18:08:27
借預付賬款貸銀行存款,然后按月分攤,借管理費用貸,預付賬款4000。
2021-12-01 17:52:11
借:預付賬款 貸:銀行存款
2018-06-26 10:48:49
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