請(qǐng)問(wèn)房開(kāi)成本大市政配套費(fèi)與前期工程中三通、以及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中的通水等有什么 區(qū)別？

答： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目一覽表——成本全透視 僅供參考 為取得土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 1、土地出讓金：向政府部門(mén)支付的土地出讓金，土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)。 2、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出，安置及拆遷補(bǔ)償，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)等。 A、土地征用費(fèi) B、耕地占用費(fèi) C、安置養(yǎng)老費(fèi) D、拆遷補(bǔ)償費(fèi) E、土地補(bǔ)償費(fèi) F、其他 3、合作補(bǔ)償款：補(bǔ)償合作方地價(jià)，合作建房分配的房屋成本和稅金。 4、中介費(fèi) 5、預(yù)提 6、其他：含契稅、初始登記費(fèi)等。（二）、前期工程費(fèi) 在取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)之后，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、籌建、“三通一平”等前期費(fèi)用。 1、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) A、勘察及丈量費(fèi) B、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：含景觀設(shè)計(jì)C、競(jìng)標(biāo)設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi) 2、三通一平費(fèi) A、臨時(shí)道路 B、臨時(shí)用電 C、臨時(shí)用水 D、場(chǎng)地平整 E、臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 3、可行性研究費(fèi) A、可行性研究編制費(fèi) B、市場(chǎng)調(diào)查費(fèi) C、項(xiàng)目建設(shè)咨詢費(fèi) D、其他 4、人防費(fèi) 5、大市政配套費(fèi) 6、預(yù)提 7、施工擾民費(fèi) 8、其他 A、招標(biāo)代理及管理費(fèi) B、配套方案征詢費(fèi) C、測(cè)繪費(fèi) D、工程保險(xiǎn)費(fèi) E、環(huán)境評(píng)估費(fèi) F、竣工檔案編制費(fèi) G、日照分析 H、審圖費(fèi) I、曬圖費(fèi) J、其他 （三）、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 1、室外給排水系統(tǒng) A、上水配套費(fèi) B、雨污水 C、直飲水 D、熱水 E、其他 2、室外電氣系統(tǒng) A、供電配套工程費(fèi) B、其他 3、室外燃?xì)庀到y(tǒng) A、燃?xì)馀涮踪M(fèi) B、其他 4、通訊系統(tǒng)：電話、寬帶、有線電視等。 5、環(huán)衛(wèi)設(shè)施 6、采暖系統(tǒng) 7、預(yù)提 8、其他 （四）、建筑安裝工程費(fèi) 1、建筑結(jié)構(gòu)工程 A、基礎(chǔ)工程 B、主體結(jié)構(gòu)工程 C、門(mén)窗工程 D、公共部位精裝修 E、室內(nèi)精裝修 F、樣板房：主體內(nèi)的樣板間的設(shè)計(jì)、裝修以及家具等費(fèi)用。 2、設(shè)備及設(shè)備安裝工程 A、室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備 B、室內(nèi)設(shè)備及安裝：空調(diào)、電梯、高低壓配電等。C、消防系統(tǒng) D、智能化系統(tǒng)：保安、電信、衛(wèi)星電視等。 3、室外總體工程 A、道路系統(tǒng)：小區(qū)道路、圍墻、門(mén)衛(wèi)、標(biāo)識(shí)等。B、園林環(huán)境工程 綠化建設(shè)、建筑小品等。C、其他 4、工程管理費(fèi) A、工程監(jiān)理費(fèi) B、咨詢費(fèi) C、施工合同外獎(jiǎng)金 D、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi) 5、預(yù)提 6、其他 開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及其收益權(quán)不屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出。 1、會(huì)所、物管樓 2、兒童樂(lè)園 3、學(xué)校、幼兒園 4、游泳池 5、網(wǎng)球場(chǎng) 6、預(yù)提 7、其他 （六）、資本化利息 直接用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所借入資金的利息支出、匯兌損失，減去利息收入和匯兌收益的凈額。 1、利息支出 2、利息收入 3、匯兌損益 4、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi) （七）、開(kāi)發(fā)間接費(fèi) 與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)、但不能明確屬于特定開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用性支出；以及與項(xiàng)目推廣銷(xiāo)售有關(guān)但發(fā)生在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前的費(fèi)用支出。 1、工程管理費(fèi) A、行政管理費(fèi)：直接從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的部門(mén)的人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等人工費(fèi)以及直接從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部門(mén)的行政費(fèi)。五級(jí)明細(xì)參考“管理費(fèi)用”明細(xì)科目 B、在建工程抵押費(fèi):評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記手續(xù)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) C、其他 2、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前發(fā)生的廣告、策劃、樣板間、售樓中心建設(shè)、售樓書(shū)、模型等所有營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用。 A、媒介廣告費(fèi)：電視、廣播、互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙、雜志、公交、電子屏、車(chē)站、路牌廣告。 B、樣板間：臨時(shí)樣板間的建造、設(shè)計(jì)、裝修以及清潔、保安、維修費(fèi)用。 C、其他 3、預(yù)提 4、其他 5、結(jié)轉(zhuǎn)：項(xiàng)目建設(shè)期跨多個(gè)年度，反映已經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)的開(kāi)發(fā)成本。 6、還有一些公關(guān)相關(guān)的奠基儀式等涉及到：講課費(fèi)、稿酬、聘請(qǐng)模特等的勞務(wù)費(fèi)。

老師，請(qǐng)問(wèn)房開(kāi)成本大市政配套費(fèi)與前期工程中三通、以及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中的通水等有什么 區(qū)別？這三科目中都有通水通電費(fèi)用支出，怎么區(qū)分，謝謝

答： 你好，同學(xué)。 配套費(fèi)是指相關(guān)必須要求的這些費(fèi)用。 前期工程中三通，是指工程前期電水氣的費(fèi)用。 你是屬于哪個(gè) 項(xiàng)目下的三通，就分別放這三個(gè)地方 。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

三通一和村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)費(fèi)區(qū)別

答： 同學(xué)你好 你說(shuō)的是三通一平嗎