老師您好，請問公司向個人租賃辦公室辦公，開發票時對方向我司加收12個點的稅點，是不是有問題啊(原租賃合同是公司和其個人簽訂的，不含稅）

QQ老師

職稱：中級會計師

2019-07-11 00:36

你好！如果原合同著名時不含稅金額，那你們承擔稅金

2019-07-11 00:36:41

你好，不動產的租賃個人5，房產稅是12%

2019-07-10 16:19:31

您好，一般情況下，貴公司能拿租房合同去稅局開具發票的。

2019-01-28 17:32:26

我做了2家公司的帳，租辦公室的合同有收據有，房東是個人就是不給開發票，入不了帳，叫房東以個人名義去發票，并且公司出租金就行了。畢竟公司可以抵扣企業所得稅，不然就要交企業所得稅

2017-06-28 08:02:27

個人出租房屋一、增值稅（一）其他個人（自然人）出租房屋 1．自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。　　應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 2．其他個人（自然人）出租房屋等不動產（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額。　　應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×5% （二）個體工商戶出租房屋 1．個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。　　應納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5% 2．個體工商戶出租房屋等不動產（非住房）適用一般計稅方法計稅的，稅率為11%；　　個體工商戶出租房屋等不動產（非住房）適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。　　二、房產稅個人出租房屋（非住房），以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。　　三、城鎮土地使用稅對個人出租住房，不區分用途，免征城鎮土地使用稅。四、印花稅對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。五、個人所得稅個人出租房屋取得的租金收入應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

2020-07-22 15:00:50

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親愛的學員你好，我是來自會計學堂的老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

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