某企業有原值為3000萬元的房產,2018年1月1日將其中的20%用于對外投資聯營,投資期限為10年,承擔風險投資。已知,當地省政府規定的房產原則扣除比例為20%,根據房產稅法律制度的規定,該企業2018年度應繳納房產稅多少元?
笨笨的書本
于2019-05-10 13:35 發布 ??11351次瀏覽
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暖暖老師
職稱: 中級會計師,稅務師,審計師
2019-05-10 14:18
用于對外投資聯營的部分,由于該企業承擔投資風險,視同將房屋產權轉移到被投資方,由被投資方以房產余值計算繳納房產稅;剩余部分房產由該企業以房產余值為計稅依據計算繳納房產稅,
應納稅額=3000×(1-20%)×(1-20%)×1.2%=23.04(萬元)。
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用于對外投資聯營的部分,由于該企業承擔投資風險,視同將房屋產權轉移到被投資方,由被投資方以房產余值計算繳納房產稅;剩余部分房產由該企業以房產余值為計稅依據計算繳納房產稅,
應納稅額=3000×(1-20%)×(1-20%)×1.2%=23.04(萬元)。
2019-05-10 14:18:52

對外投資的房產,承擔風險的部分由被投資方按規定交房產稅
即投資方只對剩余的70%交房產稅
2500*0.7*(1-20%)*1.2%=16.8
2017-04-27 02:07:39

答案選D。用于對外投資聯營的部分,由于該企業承擔投資風險,視同將房屋產權轉移到被投資方,由被投資方以房產余值計算繳納房產稅;剩余部分由該企業以房產余值為計稅依據計算繳納房產稅,應納稅額=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(萬元)
2017-04-29 14:57:39

20%對外投資,你就不用交了啊,只交剩余的80%
2019-04-24 11:06:35

您好
根據規定,用于對外投資聯營的部分,由于其不承擔投資風險,只收取固定收入,視同出租,其計稅依據為租金收入。因此,該企業從價計征的房產原值=2500×(1=30%)=1750(萬元);應繳納的房產稅=1750×(1-20%)×1.2%+50×1 2%=22.8(萬元)。
2019-09-10 20:42:27
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