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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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  3. 問(wèn)答詳情
送心意

文老師

職稱(chēng)： 中級(jí)職稱(chēng)

2019-01-04 21:11

您好，一般是交增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，印花稅和個(gè)人所得稅

小九123456 追問(wèn)

2019-01-04 21:13

能說(shuō)具體點(diǎn)嗎，每個(gè)稅種分別怎么交

小九123456 追問(wèn)

2019-01-04 21:13

謝謝老師

文老師 解答

2019-01-04 21:15

應(yīng)該來(lái)說(shuō)增值稅是5%計(jì)算按1.5%繳納，月租金低于三萬(wàn)開(kāi)普票減免的，

文老師 解答

2019-01-04 21:15

城建稅7%，教育費(fèi)附加3%，地方教育費(fèi)附加2%

文老師 解答

2019-01-04 21:16

增值稅減免，上面的附加稅也減免

小九123456 追問(wèn)

2019-01-04 21:16

就是月租金3萬(wàn)以?xún)?nèi)不用交增值稅及附加，這是比照小規(guī)模季度9萬(wàn)免稅政策嗎。

文老師 解答

2019-01-04 21:16

印花稅萬(wàn)分之三，

小九123456 追問(wèn)

2019-01-04 21:17

另外，個(gè)稅怎么交呢

文老師 解答

2019-01-04 21:18

個(gè)人所得稅按租賃應(yīng)該20%，但是實(shí)際中，按0.5%，不超過(guò)三萬(wàn)綜合稅率應(yīng)該是3.5%

小九123456 追問(wèn)

2019-01-04 21:19

新個(gè)稅后，是3.5%嗎

文老師 解答

2019-01-04 21:23

新個(gè)稅對(duì)出租沒(méi)有影響，還是一樣的

小九123456 追問(wèn)

2019-01-04 21:24

那就是20%？您3.5是什么意思呢

文老師 解答

2019-01-04 21:32

規(guī)定是20%，但是我們實(shí)際中是按3.5交的

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您好，一般是交增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加，印花稅和個(gè)人所得稅
2019-01-04 21:11:55
你好； 個(gè)人出租的話 是按1.5%來(lái)交納的?
2021-12-21 09:41:53
你好！個(gè)人出租非住房 出租非住房稅費(fèi)包括：增值稅5%、城建稅（7%5%1%）、房產(chǎn)稅（12%）、教育費(fèi)附加3%，地方教育費(fèi)附加2%、個(gè)人所得稅20%、土地使用稅（按平方征收）。其中： （一）增值稅：其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。 （二）城建稅：城建稅按照納稅人實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按照納稅人所在地分為7%、5%、1%稅率繳納。 （三）房產(chǎn)稅：依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12％。 （四）城鎮(zhèn)土地使用稅：依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，納稅人可依照當(dāng)?shù)赝恋厥褂枚悩?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申報(bào)。 （五）印花稅：依照《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，租賃房屋應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目，按租賃金額1‰繳納印花稅。 （六）教育費(fèi)附加：按照納稅人實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按3%稅率計(jì)算繳納。 （七）地方教育費(fèi)附加：按照納稅人實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按2%稅率計(jì)算繳納。 （八）個(gè)人所得稅：按20%稅率計(jì)算繳納。 1．由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除） 2．稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：每月（次）收入不超過(guò)4000元的扣除800元費(fèi)用；每月（次）收入超過(guò)4000元定率減除20%費(fèi)用。 個(gè)人所得稅計(jì)算公式： 每月（次）收入不超過(guò)4000元：應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元； 每月（次）收入超過(guò)4000元：應(yīng)納稅所得額=【每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）】*（1-20%）； 應(yīng)納所得稅額=應(yīng)納稅所得額*20%
2017-10-24 14:40:44
你好！不可以，要不動(dòng)產(chǎn)所在地。
2021-08-27 11:35:42
如果開(kāi)普票個(gè)稅1% 房產(chǎn)稅2%
2019-12-04 08:11:10
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