老師您好，請(qǐng)問1.個(gè)人出租房屋需要繳納什么稅呢？2.稅率都是多少呢？3.怎么計(jì)算呢？謝謝老師。

答： 個(gè)人住房交易相關(guān)稅收政策一覽表 （本文所稱個(gè)人均不包括個(gè)體工商戶，下同） 一、住房買賣-賣方繳稅相關(guān)政策 稅種 適用情況 計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)及稅率 增值稅 購買不足2年的住房對(duì)外銷售 成交價(jià)格×5%稅率 購買2年（含）以上普通住房對(duì)外銷售 免征 購買2年（含）以上的非普通住房對(duì)外銷售 北京、上海、廣州、深圳 成交價(jià)格減去購買房屋的原值后的差額×5%稅率 其他地區(qū) 免征 個(gè)人所得稅 能夠提供房屋原值，或稅務(wù)機(jī)關(guān)能夠核實(shí)房屋原值 成交價(jià)格減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金和有關(guān)合理費(fèi)用后的差額×20%稅率，詳見附注2 無法提供房屋原值，且稅務(wù)機(jī)關(guān)未能核實(shí)房屋原值 成交價(jià)格×1%征收率，其中成交價(jià)格不含增值稅 自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房 免征 土地增值稅 銷售住房 暫免征收 印花稅 銷售住房 暫免征收 城市維護(hù)建設(shè)費(fèi) 需要繳納增值稅的情況下 按繳納的增值稅稅額計(jì)征，根據(jù)行政區(qū)劃，稅率分別為7%、5%、1% 教育費(fèi)附加 需要繳納增值稅的情況下 繳納的增值稅稅額×3%稅率 地方教育附加 需要繳納增值稅的情況下 繳納的增值稅稅額×2%稅率 二、住房買賣-買方繳稅相關(guān)政策 稅種 適用情況 計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)及稅率 契稅 購買非家庭唯一住房 成交價(jià)格×稅率，稅率查詢當(dāng)?shù)匾?guī)定，其中成交價(jià)格為不含增值稅成交價(jià)格，下同 購買90㎡以上家庭唯一住房 成交價(jià)格×稅率，減半征收契稅 購買90㎡及以下家庭唯一住房 成交價(jià)格×1%稅率 印花稅 購買住房 暫免繳納 三、房屋贈(zèng)與-贈(zèng)與方繳稅相關(guān)政策 稅種 適用情況 計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)及稅率 增值稅 無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹 免征 無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人 免征 房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人繼承房屋 免征 其他情形的房屋贈(zèng)與 成交價(jià)格×5%稅率 印花稅 簽訂贈(zèng)與合同 存量房交易計(jì)稅價(jià)格×0.05%稅率 四、房屋贈(zèng)與-受增方繳稅相關(guān)政策 稅種 適用情況 計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)及稅率 個(gè)人所得稅 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹 不征 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人 不征 其他情形的房屋贈(zèng)與 按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20% 契稅 法定繼承人繼承 不征 所有情況 存量房交易計(jì)稅價(jià)格×稅率 印花稅 簽訂贈(zèng)與合同 存量房交易計(jì)稅價(jià)格×0.05%稅率 產(chǎn)權(quán)證貼花 每件5元 附注（具體政策） 一、增值稅 1、個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 2、個(gè)人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)(不含其自建自用住房)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 3、個(gè)人銷售自建自用住房免征增值稅。 4、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。5、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

個(gè)人出租房屋繳納房產(chǎn)稅怎么計(jì)算？

答： 按照不含（增值）稅租金金額，4%計(jì)算。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師個(gè)人出租房屋繳納那些稅咋樣計(jì)算租金15000元，分別是稅率多少

答： 同學(xué)您好，15000是一個(gè)月租金嗎，涉及到增值稅稅率