在房地產當中有開發成本土地征用及拆遷補償費科目里面有提到一個市政配套費,但是在后面前期工程費里面也有個施工許可證也要按照面積繳納大配套費,還有在前期工程費里面有三通一平也是類似的意思,這個三個科目應該怎么區分呀
小魚兒
于2025-03-18 16:33 發布 ??64次瀏覽
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樸老師
職稱: 會計師
2025-03-18 16:35
在房地產開發成本核算中,市政配套費、施工許可證按面積繳納的大配套費、三通一平費用,可從以下方面區分:
市政配套費:屬于土地征用及拆遷補償費科目,是為取得土地使用權,向政府部門繳納的用于城市基礎設施建設,像城市道路、橋梁、排水、污水處理、燃氣、熱力、供電、通信等公共配套設施建設的費用 ,是獲取土地時需承擔的與土地相關的支出。
施工許可證按面積繳納的大配套費:歸入前期工程費,是在項目正式施工前,因辦理施工許可證,按建筑面積向相關部門繳納的費用,主要用于小區外部的市政公用設施建設配套,和施工許可手續辦理相關聯,是前期準備工作的費用支出。
三通一平費用:同樣屬于前期工程費,指的是在建設工程前期,施工現場達到通水、通電、通路和場地平整所需的費用,側重于施工現場內部基礎條件的準備,是為正式施工創造基本條件而發生的費用。
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他們涉及的占土地的費用要攤銷的
2017-07-08 16:38:03

不用交的,是補償,不是承受土地或房屋。
2019-08-06 19:05:51

同學,你好
不需要的
2024-05-26 14:21:05

你好; 是的。 會涉及的 ;《財政部、國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)第一條第(二)款規定,以協議方式出讓的,其契稅計稅依據為成交價格。成交價格包括出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。根據以上內容可以得知,契稅的計稅依據應包括拆遷補償費。?
2022-01-04 10:48:34

同學你好
對的
這個是不太一樣的
2021-08-06 10:57:20
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